به نقل از «خبرگزاری برنا»

صنعت ساختمان از صنایع پیشران کشور است

تاریخ انتشار: ۱ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۸۹۷۴۰۰

در جریان برگزاری اولین کنگره بین المللی مدیران ارزش آفرین در حوزه تحول و تجارت صنعت ساختمان بر لزوم تسهیل گری دولت در حوزه مسکن تاکید شد و در عین حال معضل مسکن دلیل کاهش رشد جمعیت کشور قلمداد شد.

به گزارش خبرگزاری برنا، در ابتدا دبیر علمی اولین کنگره بین المللی مدیران ارزش آفرین در حوزه تحول و تجارت در صنعت ساختمان با اشاره به اینکه تعامل بین بخش خصوصی و دولتی لازمه حل مشکلات و چالشهای صنعت ساختمان است بر لزوم وجود هم افزایی بین تمامی دست اندرکاران صنعت ساختمان تاکید کرد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

مهندس شهاب سعادت نژاد اظهارداشت: تشکلهای صنفی و تخصصی در حوزه صنعت ساختمان در حوزه مسکن نقش تعیین کننده ای دارند و باید از ظرفیت آنها در صنعت ساختمان استفاده بهینه کرد.

رئیس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان خاطرنشان ساخت: مسکن از جمله صنایعی است که به عنوان صنعت پیشران ،نقش کلیدی در شرایط اقتصاد کلان کشور دارد و رونق بخشی به آن علاوه بر حل معضل اشتغالزایی در عین حال سبب خواهد شد که افراد بدون مسکن صاحب خانه شوند.

وی در عین حال تاکید کرد: در حال حاضر مشکلاتی نظیر طولانی بودن زمان صدور پروانه ساخت،نوسانات قیمت مصالح ساختمانی ،سبب شده است که سازندگان در حوزه مسکن دچار مشکل شوند،قطعا رفع این موانع می تواند سبب شود که تولید کنندگان برای فعالیت در صنعت ساختمان انگیزه داشته باشند.

دبیر علمی اولین کنگره بین المللی مدیران ارزش آفرین در حوزه تحول و تجارت در صنعت ساختمان ادامه داد: امیدواریم که دست اندرکاران و تصمیم گیران در صنعت ساختمان در حوزه مسکن تسهیل گری کنند و با تعامل با تشکلها و انجمنهای تخصصصی صنعت ساختمان،زمینه را برای افزایش عرضه مسکن فراهم کنند.

تبیین اقدامات قرارگاه جهادی مسکن شهر تهران

همچنین مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران نیز با تشریح کامل اقدامات قرارگاه جهادی مسکن از جریان نفوذی در حوزه مسکن خبرداد که با نفوذ در لایه های مختلف مانع رونق و شکل گیری جریان پایدار تولید مسکن در کشور هستند.

سید مهدی هدایت با اعلام این خبر افزود: این جریان با اذعان به این که تولید مسکن موتور محرک اقتصادی است و با رونق گرفتن تولید و عرضه مسکن شکوفایی اقتصادی نیز همراه آن خواهد بود ،با هدف ضربه زدن به اقتصاد کشور سعی در ایجاد موانع مختلف در مسیر تولید مسکن در کشور هستند.

از تمامی دغدغه مندان، دستگاه‌های نظارتی و متولی حوزه مسکن که دغدغه تولید مسکن و جلوگیری از سوداگری در این بخش را دارند درخواست نمود با ورود به این موضوع، عوامل دخیل را شناسایی و با یک اقدام عاجل مسیر تولید مسکن را هموار سازند.

وی در ادامه با انتقاد از بانک‌ها درخصوص توقف پرداخت تسهیلات مسکن در بافت فرسوده به لزوم تولید مسکن استطاعت پذیر و مسکن انبوه در کشور گفت: در این مقطع زمانی که دولت در بخش تسهیلات مشکلات جدی دارد نیاز جدی بر جذب سرمایه های خرد مردم در حوزه تولید مسکن داریم که علاوه بر هدایت نقدینگی از بازار کاذب ارز و سکه به بخش تولید، شاهد امیدوار بودن مردم به تهیه مسکن و رشد اقتصادی کشور باشیم.

رکود صنعت ساختمان ،سرآغاز مشکلات اقتصادی کشور است

 در ادامه عضو هیات مدیره و دبیر سندیکای شرکتهای ساختمانی ایران رکود صنعت ساختمان را سرآغاز مشکلات اقتصادی کشور توصیف کرد و گفت: دولت به جای اینکه مسئولیت ساخت ساختمان را به عهده بگیرد باید مجوزات لازم را صادر کند و به شرکت های بخش خصوصی کمک کند که بتوانند در مدار فعالیت بیشتر در این صنعت قرار بگیرند.

ایرج گلابتونچی کرد: صنعت ساختمان پیشران تولید و اقتصاد کشوراست. اگر صنعت ساختمان فعالیت موثری نداشته باشد قطعا در تولید و اقتصاد کشور با مشکلات بزرگی مواجه خواهیم شد.

وی با تاکید بر اینکه بخشی از مشکلات فعلی اقتصاد کشور به عملکرد غیر تاثیرگذار صنعت ساختمان مربوط می شود، توضیح داد: اگر صنعت ساختمان فعال نباشد یعنی ما کارخانه نمی سازیم، اگر کارخانه نسازیم یعنی تولید ما تراز پایینی دارد و این سرآغاز مشکلات اقتصادی است.

 گلابتونچی همچنین با بیان اینکه تشکل سندیکای شرکتهای ساختمانی ایران قدیمی ترین تشکل صنفی کشور است، گفت: این تشکل75 سال پیش یعنی بعد از جنگ جهانی دوم تشکیل شده و مسئولیت آن این است که در ساختمان سازی و صنعت ساختمان کشور فعالیت کند.

عضو هیات مدیره و دبیر سندیکای شرکتهای ساختمانی ایران خاطرنشان ساخت: دولت به جای اینکه خودش بیاید و مسئولیت ساخت ساختمان را به عهده بگیرد باید مجوزات لازم را صادر کند و به شرکت های بخش خصوصی کمک کند که بتوانند در مدار فعالیت بیشتر قرار بگیرند. 

معضل مسکن عامل مهمی در کاهش رشد جمعیت کشور است

در همین حال عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران نیز در این کنگره اصلی ترین دلیل عدم رشد جمعیت در کشور را مسائل اقتصادی و مشکل تامین مسکن دانست و گفت: در حال حاضر رشد جمعیت کشور نزدیک به رشد صفر و حتی منفی است و اصلی ترین دلیل این مسئله این است که مردم مشکل اقتصادی دارند و در سبد اقتصادی هر شخص مشکل اصلی مسکن است.

مهدی محرمی با اعلام فوق افزود: وقتی ساختمان سازی قرار است انجام شود به خصوص در مقیاس های چند واحدی، انبوهی از چالش ها از مجوزهای شهرداری گرفته تا سازمان نظام مهندسی ،پیمانکاران جزء و... بوجود می آید.

وی با اشاره به اینکه باید قدردان زحمات انبوه سازان کشور باشیم، توضیح داد: در ساختمان سازی مشکلات ریز و درشت متعددی وجود دارد. به عنوان مثال پیدا کردن یک کاشی کار حرفه ای بسیار مشکل است. چرا که هیچ مرجع مشخصی برای شناسایی حرفه مندان این شغل وجود ندارد. بنابراین باید قدر افرادی را که  با توجه به وجود این مشکلات به عنوان انبوه ساز در کشور در حال فعالیت هستند را بدانیم.

محرمی با اشاره به تبدیل شدن مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای ، گفت: مسکن به طور کلی در دو حالت بررسی می شود یکی به عنوان یک کالای سرمایه ای و یکی کالای مصرفی. در حال حاضر متاسفانه بیشتر ساخت و سازها در مناطق شمالی شهر تهران اتفاق می افتد چون داریم مسکن را به یک کالای سرمایه ای تبدیل می کنیم.

وی ادامه داد:  وقتی مسکن کالای سرمایه ای بشود ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد قطعا کاهش می یابد و انبوه ساز از گردونه رقابت خارج می شود.

وی در پایان با تاکید بر اینکه متاسفانه دست هایی در کار است که نمی خواهند صنعت ساختمان کشور به خودکفایی و شکوفایی برسد، گفت: در حال حاضر جمعیت کشور رشد صفر و حتی منفی را تجربه می کند واصلی ترین دلیل این مسئله این است که مردم مشکل اقتصادی دارد و در سبد اقتصادی هر شخص مشکل اصلی مسکن است.

تصدی گری بخش خصوصی، کلید حل معضل مسکن است

علاوه بر این رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با انتقاد از عدم بهره گیری از ظرفیت بخش خصوصی در حل مشکلات فعلی بازار مسکن کشور، گفت: تصدی گری بخش خصوصی همواره شعار دولتمردان در دوره های مختلف بوده است اما اگر در واقعیت بتوانیم این هدف مهم را تحقق ببخشیم، قطعا موفقیت های چشمگیری را کسب خواهیم کرد.

ایرج رهبر افزود: در حال حاضر تامین مسکن یک مشکل روز برای شهروندان محسوب می شود که باید تلاش شود این معضل بزرگ را که در سال های اخیر دامنگیر خانواده ها شده است را برطرف کنیم.

وی با اشاره به چگونگی تشکیل انجمن انبوه سازان، خاطرنشان ساخت: با توجه به اینکه مسکن همواره در ده های اخیر یک مشکل پچیده برای شهروندان بوده است، سعی کردیم در قالب یک تشکل، ظرفیت سازندگان و همکاران خود را متمرکز و شکل دهی کنیم.

عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر اینکه متاسفانه نسل ساخت و ساز در کشور ما در نسل سوم و چهارم باقی مانده است، افزود: در حالی که در دنیا نسل هفتم ساخت و ساز را شاهد هستیم ما عقب ماندگی محسوسی در این زمینه داریم.

وی ادامه داد: این عقب ماندگی در شرایطی است که ایران از نظر تعداد فارغ التحصیلان  رشته مهندسی در دنیا جایگاه دوم را در اختیار دارد. در حقیقت هم ظرفیت های خوبی داریم و هم افراد تحصیل کرده فرهیخته ای داریم که می توانیم کارهای بزرگی را با تکیه بر آن ها انجام دهیم.

رهبر با اشار ه به اینکه حتی افرادی که از ایران به کشورهای دیگر مهاجرت کرده اند توانسته اند در حوزه فنی و مهندسی بدرخشند، گفت: با این ظرفیت هایی که داریم جای تاسف دارد که هنوز در نسل سوم و چهارم ساخت و ساز هستیم . امیدوارم بتوانیم با هم افزایی معضل مسکن را در قالب فعالیت بخش خصوصی مرتفع کنیم.

گفتنی است این کنگره بین المللی در مرکز همایش های صدا و سیما برگزار شد.

آیا این خبر مفید بود؟

نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف

منبع: خبرگزاری برنا

کلیدواژه: تجارت دولت رشد صنعت مسکن کنگره بین المللی کالای سرمایه ای صنعت ساختمان عضو هیات مدیره حوزه مسکن اقتصاد کشور انبوه سازان حال حاضر تولید مسکن جمعیت کشور ساخت و ساز انبوه ساز رشد جمعیت بخش خصوصی معضل مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۸۹۷۴۰۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

گلایه مردم از اقساط سنگین وام خرید خانه

آفتاب‌‌نیوز :

عبدالجلال ایری، با اشاره به گلایه مردم از اقساط بالای وام مسکن، گفـت: یکی از گلایه‌های مردم در سال‌های اخیر که با افزایش قیمت مسکن در سراسر کشور به ویژه کلانشهر‌ها بالاخص پایتخت مواجه بودیم، بالا بودن اقساط وام مسکن در برابر قدرت خرید پایین وام‌ها است. در کلانشهر تهران، برای خرید خانه به زوجین وام ۹۶۰ میلیون تومانی پرداخت می‌شود که اقساط آن حدود ۱۹ میلیون تومان است. این در حالی است میانگین قیمت هر متر خانه در پایتخت در سال جاری به بیش از ۸۰ میلیون تومان رسیده و با وام پرداختی تنها ۱۲ متر خانه می‌‎توان خریداری کرد.

این نماینده مردم در مجلس ادامه داد: اقساط سنگین وام مسکن و دلایل ناتوانی یا عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات مسکن با بازه پرداخت طولانی‌تر و اقساط متعادل‌تر و نیز مبلغ بیشتر موضوعی است که حتما باید مورد بررسی و ارزیابی دقیق قرار بگیرد. یکی از موضوعاتی که به تصمیم‌گیری بهتر ما در این مورد کمک می‌کند، ارزیابی نحوه پرداخت وام در کشور‌های دیگر با میزان توسعه یافتگی متفاوت است.

وی افزود: با یک جست‌وجو ساده در این مورد متوجه می‌شویم که عمده کشور‌های پیشرفته دنیا برای خرید خانه تسهیلاتی با بازپرداخت ۲۰ الی ۳۰ ساله دارند که مبلغ تسهیلات نیز بخش قابل توجهی از مسکن‌ها را شامل می‌شود البته که متقاضیان از یک فرآیند اعتبارسنجی و رتبه بندی دشوار و سخت‌گیرانه‌ای عبور می‌کنند. اما نکته مثبت این نوع سیستم وام دهی این است که متقاضیان تسهیلات مسکن، بخش عمده‌ای از نرخ خانه را وام دریافت کرده و برای خانه دار شدن به آورده کمتری نیاز دارند.

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در مورد عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات با اقساط بلند مدت، اضافه کرد: به نظر می‌رسد یکی از دلایل اصلی عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات بلند مدت مانند وام مسکن، بی ثباتی اقتصادی است. چرا که با افزایش تورم و نواسانات اقتصادی در طول سالیان بازپرداخت وام، بانک‌ها دچار ضرر و زیان هنگفتی می‌شوند از این رو عمده بانک‌ها برای عبور از شرایط دشوار اقتصادی به سمت بنگاه‌داری و سرمایه‌گذاری در حوزه‌های سودآوری با بازه زمانی کم دارند.

ایری اضافه کرد: شاید اگر نرخ سود بانک‌ها در حوزه مسکن بر اساس تورم شناور باشد، بانک‌ها اقبال بیشتری برای ورود به این حوزه پیدا کنند. البته که قطعا دلایل دیگری هم دارد که همانگونه که پیشتر بیان کردم، باید مورد بررسی کارشناسان اقتصادی قرار بگیرد.

منبع: خبرگزاری خانه ملت